استئجار منزل في اليونان: الوديعة وعقد الإيجار وحقوق المستأجر

نبذة

يشرح الدليل الرسمي للمستفيدين من الحماية الدولية كيفية استئجار سكن في اليونان. يفيد هذا الدليل كل من يبدأ البحث عن شقة.

أهم النقاط

• لتوقيع عقد الإيجار تحتاج إلى تصريح إقامة ساري ورقم ضريبي يوناني.
• عند التوقيع تدفع للمالك إيجار الشهر الأول ومبلغ الضمان (الوديعة) المتفق عليه.
• تُعاد الوديعة كاملة في نهاية العقد إذا سلّمت الشقة بالحالة التي استلمتها بها.
• بعد التوقيع يصرّح المالك بالعقد إلكترونياً في نظام TAXISnet.
• يصلك بريد إلكتروني عبر حسابك الضريبي وعليك قبول العقد عبر الإنترنت.
• يدفع المستأجر فواتير المياه والكهرباء والهاتف وحصته من مصاريف المبنى المشتركة.
• مكاتب العقارات تتقاضى عادة رسماً يساوي إيجار شهر.

كيف تتصرف / الخطوات

• لا تستأجر شقة رأيتها في الصور فقط، وزرها أولاً بعد التواصل مع المالك أو الوكيل.
• اتفق كتابياً على قيمة الإيجار ومدة العقد والزيادة السنوية وعدد الأشخاص.
• اسأل عن المصاريف المشتركة الشهرية قبل التوقيع.
• ادفع الإيجار في موعده، وأبلغ المالك فوراً إذا تأخرت.
• اقرأ كل بنود العقد وافهمها قبل التوقيع.
• يمكن البحث في مواقع مثل xe.gr وspitogatos.gr، أو في موقع برنامج HELIOS التابع للمنظمة الدولية للهجرة.

الجهة الرسمية والرابط

المصدر دليل المعلومات للمستفيدين من الحماية الدولية، أعدته وزارة الهجرة واللجوء اليونانية مع المفوضية السامية للاجئين، وفصله الخامس عن السكن.

تحقق من الموقع الرسمي لأن الأحكام والمبالغ قد تتغير.