السويد: حقوق المستأجر وعقد الإيجار وجهات حل النزاعات

نبذة

عند استئجار شقة في السويد يحميك العقد والقانون من عدة تجاوزات. توضح بوابة معلومات السويد أهم الحقوق والالتزامات في السكن.

أهم النقاط

• يحدد العقد ما يشمله الإيجار ومدة الإقامة ومدة الإشعار بالإنهاء.
• بيع عقود الإيجار وشراؤها يُنتج عقوداً سوداء غير قانونية، وهو جريمة.
• يستطيع المستأجر إنهاء العقد عادة بإشعار مدته ثلاثة أشهر يبدأ من نهاية الشهر.
• لا يحق للمالك إنهاء العقد إلا لمخالفات محددة مثل التأخر في الإيجار أو التأجير من الباطن دون إذن أو إهمال العقار.
• على المالك إصلاح الأشياء المعطلة أو استبدالها ما لم يكن العطل بسبب المستأجر.

كيف تتصرف / الخطوات

• اقرأ العقد جيداً قبل توقيعه، ولا تدفع مقابل الحصول على عقد من شخص آخر.
• عند الخلاف على الإيجار أو الإقامة اطلب الدعم من اتحاد المستأجرين (Hyresgästföreningen) الذي يتفاوض على الإيجارات ويقدم دعماً قانونياً.
• إن لم يُحل الخلاف فهناك ثماني لجان إقليمية لنزاعات الإيجار تنظر في الخلافات بين المالك والمستأجر.

الجهة الرسمية والرابط

المصدر هو صفحة الحقوق والالتزامات في السكن على بوابة معلومات السويد (informationsverige.se). لم تتناول الصفحة قواعد الوديعة فلم نذكرها.

تحقق من الموقع الرسمي لأن الأحكام والمبالغ قد تتغير.