وديعة الضمان عند استئجار شقة غير مفروشة في فرنسا: السقف ومواعيد الاسترداد

نبذة

عند استئجار شقة في فرنسا يطلب المالك عادة وديعة ضمان تُسمى dépôt de garantie. القانون يضع سقفاً لها ومواعيد لإعادتها.

أهم النقاط

• في الشقة غير المفروشة لا تتجاوز الوديعة إيجار شهر واحد من دون الأعباء.
• ذلك إذا كان الإيجار يُدفع مقدماً كل شهر أو كل شهرين.
• إذا كان الإيجار يُدفع مقدماً كل ثلاثة أشهر فالوديعة ممنوعة.
• تُدفع الوديعة عند توقيع عقد الإيجار.
• يُعاد المبلغ خلال شهر إذا طابق محضر الخروج محضر الدخول، وخلال شهرين إذا وُجدت فروق.
• المهلة تبدأ من تسليم المفاتيح.
• عن كل شهر تأخير يُضاف 10 بالمئة من الإيجار الشهري للمستأجر، إلا إذا لم يترك عنواناً جديداً.
• يحق للمالك خصم إيجار أو أعباء غير مدفوعة وتكاليف إصلاح الأضرار، ولا يجوز الخصم بسبب البلى العادي.

كيف تتصرف / الخطوات

• صوّر الشقة ووثّق حالتها في محضر الدخول.
• قارن محضر الخروج بمحضر الدخول عند تسليم المفاتيح.
• سلّم المفاتيح باليد أو برسالة مسجلة واترك عنوانك الجديد للمالك.

الجهة الرسمية والرابط

موقع service-public.gouv.fr يشرح القواعد في صفحة «Dépôt de garantie dans un bail d'habitation، logement vide».

تحقق من الموقع الرسمي لأن الأحكام والمبالغ قد تتغير.