النمسا: الكفالة المعتادة ثلاثة إيجارات إجمالية ويحق لك استردادها مع الفوائد

نبذة

عند استئجار شقة في النمسا يطلب المؤجر عادة كفالة. البوابة الحكومية تشرح قيمتها المعتادة وكيف تستردها.

أهم النقاط

• المعتاد ثلاثة إيجارات شهرية إجمالية، أي الإيجار الصافي مع التكاليف الإضافية وضريبة القيمة المضافة 10 بالمئة.
• يُسمح حتى ستة إيجارات إجمالية. وأكثر من ذلك يحتاج مبرراً خاصاً.
• على المؤجر استثمار الكفالة بشكل مُثمر في دفتر توفير أو ما يعادله، وفصلها عن أمواله.
• بعد انتهاء العقد تسترد الكفالة مع الفوائد إن لم تكن هناك مآخذ.
• يجوز للمؤجر خصم إيجار غير مدفوع أو ضرر، لكن الاستهلاك العادي للشقة على نفقته.
• النزاع على الكفالة لا يحل بالوساطة العادية بل أمام المحكمة الجزئية.

كيف تتصرف / الخطوات

• صوّر حالة الشقة عند الاستلام ووقّع محضر استلام.
• كرر التوثيق بالصور ومحضر تسليم عند الخروج.
• اطلب رد الكفالة بعد أن يؤكد المؤجر استلام الشقة بحالة سليمة.

الجهة الرسمية والرابط

المصدر هو صفحة الكفالة ضمن قسم السكن في البوابة الحكومية oesterreich.gv.at.

تحقق من الموقع الرسمي لأن الأحكام والمبالغ قد تتغير.